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La certificación de la deuda debe ser expedida por el Administrador. La certificación no es de la deuda que mantenga el propietario con la Comunidad en el momento de realizarse la misma, sino del acuerdo adoptivo en la misma donde se liquide la deuda. Solo se puede pedir judicialmente la deuda que corresponda a la Junta liquidatoria de la deuda.

¿Puedo denunciar a algunos vecinos que tienen exclusivamente ataque a un servicio y que paga todo la comunidad?

La Comunidad cuando inicia un procedimiento monitorio puede acumular las acciones contra los diferentes propietarios morosos en un solo procedimiento, sin bloqueo, se desaconseja esta comportamiento y se aconseja que haya tantos procedimientos como demandas a los diferentes propietarios.

En el caso de querer sacar a un inquilino moroso sin convenio, podrás hacerlo siguiendo los pasos descritos anteriormente, que son:

Otras veces se han hecho trabajos para/por la comunidad y se han descontado deuda otros vecinos. En el momento de la demanda había varios vecinos con la misma deuda aproximadamente.

Los estatutos de la comunidad son el documento en el que se reflejan los derechos y obligaciones de los vecinos que son propietarios en una comunidad. Su contenido puede variar según las características de la comunidad correspondiente, pero de modo general regula la utilización de las zonas comunes, los cambios en los instrumentos arquitectónicos del edificio, el plazo de las cuotas a la comunidad, etc.

*No es conveniente anunciar las deudas de los vecinos en un zona manifiesto de la comunidad, get more info puesto que se podrían tener problemas en cuanto a privacidad.

El Reglamento de Régimen Interno de una comunidad tiene por objeto establecer normas de convivencia, y desarrollar puntos poco claros que sin embargo figuren regulados en los Estatutos, que por su extensión, se remiten a la futura regulación en este Régimen Interno.

Las personas que vivan de locación en un edificio no podrán asistir a las juntas de vecinos, a menos que el propietario ceda de forma expresa el derecho de presencia y voto.

Normalmente, las comunidades de vecinos con morosos suelen utilizar para cobrar el denominado procedimiento monitorio. Se trata de un mecanismo justo que permite a los afectados cobrar deudas de carácter dinerario de forma rápida, no obstante que no se necesita ni abogado ni procurador y solo es necesaria la celebración de una traza delante el sentenciador.

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En caso de no cumplir con los pagos, la Reunión de Vecinos puede exigir toda la deuda mediante un proceso amistoso o mediante procedimiento legal.

En la cómputo de la deuda siempre se pueden incluir aquellos gastos ocasionados por la devolución de los recibos y por los intereses de mora, siempre que estos gastos se hubieran previsto estatutariamente o por acuerdo de Reunión.

Junto a destacar que los desahucios por precario contra un arrendatario sin contrato se pueden realizar sin notificación previa (aunque siempre es aconsejable dirigir un burofax).